Maison d'architecte de 300m² au Grau d'Agde



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Maison 300 m² - 10 pièces - Grau D'Agde (34300)

Prix 1 260 000
Ref 3148

Description de l'offre

Côté Grau d'Agde,A proximité de la plage, cette propriété d’exception de 300m² s’accorde parfaitement à son terrain de 2240m².Son architecture contemporaine et moderne en parfaite harmonie avec le jardin paysager, sa splendide piscine et ses nombreux palmiers en font un lieu de vie élégant et raffiné permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et confort.L’entrée de la demeure permet d’accéder à une vaste pièce de vie de 80m² avec cuisine américaine équipée, séjour/salle à manger et insert, le tout sur un parquet en chêne massif illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue sur le superbe jardin verdoyant, sa grande terrasse, sa piscine à débordement et sa cuisine d’été fonctionnelle et indépendante.Cet espace donne accès à une première partie nuit, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et véranda privative.L’autre partie de la maison offre l’accès à un bureau, trois chambres, proposant chacune un accès direct au terrain et au garage fermé de 40m².La maison dispose également d’une salle de cinéma en sous-sol, ainsi qu’une cave à vin.Ce lieu de vie, équipé du chauffage au sol, de la climatisation et d’un système de sécurité performant permet, de part sa configuration et sa situation privilégiée en bord de mer, un cadre de vie idyllique.Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

Descriptif du bien

Code postal 34300


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 238 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1995


Topographie plat


copropriété NON


Prix de vente 1 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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